Цены на новостройки по-прежнему растут медленнее инфляции

Рост цен на первичном рынке жилой недвижимости в России по-прежнему не догоняет инфляцию, выяснили аналитики «Домклик» Сбербанка.

Так, в июне рост год к году составил 6,4% против 7,1% в мае. В целом с июля 2024 года, то есть после отмены программы «Господдержка-2020», цены растут с темпом 4,1% в годовом выражении.

По данным экспертов, доля ежемесячных продаж уже 11 месяцев подряд не может превысить 2% от всего объёма стройки. В июне было продано всего 1,5% от объёма стройки, при этом с февраля последовательно снижается количество покупок за собственные средства, что может объясняться снижением доли рассрочек.

Разрыв между ценой предложения и ценой сделки (который показывает степень уверенности продавца) стагнирует на протяжении года, фактически с момента отмены программы льготной ипотеки. Всё это, по мнению аналитиков, повышает вероятность разворота цен в сторону снижения в ближайшие месяцы или же их фиксации на текущем уровне.

В Москве разрыв между ценами предложения и сделки снижается второй месяц подряд после почти непрерывного роста с октября 2024 года — до 23,9% после 26,7% в мае. Как и в мае, это произошло за счёт снижения цены предложения.

В Петербурге разрыв между ценами предложения и сделки также увеличился (до 14,2% против 12,8% в мае), причём оба параметра растут четвёртый месяц подряд, но цена предложения - быстрее.

30.07.2025 16:00 | Источник БН.ру



Фото: pixabay.com